? 徐州樓市新政發布:銷售價格備案后一年內不得調整
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? 徐州樓市新政發布:銷售價格備案后一年內不得調整

2020-10-10 來源:中房網

             “雙節”過后,徐州成為首個房地產政策收緊的城市。

??10月9日,江蘇省徐州市住房和城鄉建設局、徐州市發展和改革委員會、徐州市自然資源和規劃局、中國人民銀行徐州市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會徐州監管分局五部門聯合下發《關于進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》(參下簡稱《通知》)。

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??《通知》包括加強商品住房土地精準供應,加強商品住宅銷售價格備案管理,強化裝修行為及裝修價格監管,落實房地產金融政策,繼續堅持商品住房限制交易政策,大力推進住房保障工作,加強房地產市場監測分析,積極營造良好的輿論環境等八方面內容。

??《通知》明確,堅持“一區一策”精準調控,商品住宅備案價格一年內不得調整,不得強制購房人進行升級裝修。

??加強商品住宅銷售價格備案管理方面,《通知》規定,新備案商品住宅項目,宗地建筑面積10萬平方米以下的,實行一次性價格備案;宗地建面高于10萬平方米的,可分期進行價格備案,每次備案不低于10萬平方米,最后一期不足10萬平方米,據實備案;備案價格一年內不得調整。

??強化裝修行為及裝修價格監管方面,《通知》指出,要優化新建商品住房裝修管理,完善住宅裝修評估機制,注重裝修品質提升,推行基礎裝修加升級裝修模式,合理控制基礎裝修價格。房地產開發企業應提供升級裝修方案,供購房人選擇,滿足多樣化、個性化裝修需求,不得強制購房人選擇升級裝修,升級裝修標準、價格由雙方在商品房合同簽訂后另行約定。

??在落實房地產金融政策上,《通知》提出,要加強住房金融審慎管理,嚴格落實差別化住宅信貸政策。各金融機構應強化自我約束,加強信貸資金用途審查和流向檢測,采取各種有效手段,嚴防消費貸款和其他貸款違規用于購房。加強窗口指導,強化利率自律機制作用,做好對首付比例等自律約定執行情況的管理,對惡性競爭行為予以自律約束和懲戒,維護房貸市場秩序。

  在繼續堅持商品住房限制交易政策方面,《通知》規定,徐州市區戶籍居民擁有一套住房的,商品住房自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網絡備案時間未滿5年的,不得上市交易;徐州市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非徐州市區戶籍家庭擁有一套住房及以上的,商品住房自權屬登記日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網簽備案未滿6年的,不得上市交易。

 


關鍵詞:徐州  樓市  政策   編輯:LS
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